工程部经理任职条件

工程部经理任职条件
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任职条件

1、教育背景:工民建、土木工程等专业本科以上学历,工程师以上职称,国家注册一级建造师 .

2、工作经验:八年以上建筑、房地产企业相关专业工作经验;三年以上大型房产企业项目主管工作经验

3、知识 /技能:

(1)了解国家和地方有关房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等;

(2)熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程,尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点;

(3)精通项目开发程序、项目规划、设计及施工管理,擅长住宅工程项目管理;

(4)现场实际施工管理积累;

工作职责 :

1、 参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签;参与大小市政协调会,施工图交接;

2、 根据开发项目工程施工组织总设计要求,配置内部资源(配置各相关专业:规划、建筑、市政等)

3、 配合规划部进行大、 小市政工程的报装工作, 并负责建安和市政工程的报建和报开工作, 组织有关人员办理开工证;

4、 组织有关人员办理招投标相关手续,初步筛选投标单位,分别协助总工办、预算合同部对投标单位进行资质审查和 招标文件、标底的审核,通过招投标程序确定投标单位;

5、 成立项目建设小组,对相关人员进行专业分工和任务落实;

6、 办理相关证件 /手续(开工证、工程前期的全部报装、报批、审核手续及后期工程的报竣、验收、开建手续) ;

7、 组织和协调好施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系;

8、 组织召开技术方案变更、方案修改论证会;

9、 协调相关部门解决非施工现场的技术变更或技术疑难问题;

10、组织工程质量检查、验收工作;

11、协助工程副总做好对政府部门、专业公司的业务公关,协调好与规划院、设计院、施工单位、监理单位之间的合作 关系 .

能力素质要求 :

1、必备能力 :

(1)沟通能力 : 与各相关单位进行良好的沟通;

(2) 组织能力 : 良好的合作意识,认知能力较强,充分发挥不同人的特长,有团队意识;

(3) 社交能力 /人际交往能力 : 代表企业进行必要的公关活动;

(4) 执行能力 : 对项目管理有策略、有办法的推行,对各项流程能执行到实处;

(5) 质量控制能力 : 通地质量意识教育、关键环节监控、技术手段等保证工程建设质量指标达到要求的能力 .

个人素质 :

(1) 廉洁自律 : 不利用职务便利为自己或他人直接或间接牟取私利的态度;

(2) 成本意识 : 致力于降低成本费用的意识;

(3) 责任心 : 认真负责、勇于承担责任;

(4) 诚信正直 : 依据事物的本质处理组织中的事务,不受个人利益、好恶的影响,信守承诺,正确对待自己所犯错误的 良好素质

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